マンションの購入の際に、外廊下と内廊下の違いを知らない方もいらっしゃるかと思います。
外廊下と内廊下の違いについて把握しておくと、自分にあったマンションを購入することができるかもしれません。
そこで今回は、マンションの外廊下、内廊下の違いやメリット、デメリットをご紹介します。
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マンションの外廊下・内廊下とは
マンションに住む方々が共有して利用する廊下は外廊下と内廊下に分かれます。
外廊下は、外気に触れるように共有廊下が外に配置されており、同じ方向に住戸が並んでいる構造上、両側に住戸が配置されている内廊下に比べて、住戸の数が少ないです。
また、外廊下を配置しているマンションは築年数が経っている物件が多く、価格帯が内廊下のマンションに比べて安い特徴があります。
一方で内廊下は、ホテルの客室につながる廊下のように、共有廊下がマンション内に配置されている違いがあります。
高級マンションなどで採用されることが多く、廊下内は空調で快適な温度調節をおこなっており、雰囲気のある照明が設置されていることが特徴です。
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外廊下と内廊下のメリット・デメリットとは
外廊下のメリットは、日中明かりをつける必要がないため維持管理費を抑えることができ、壁の設置も不要なためメンテナンス費用が削減できることです。
また、通気性があるため、災害が起こった際に煙やにおいが充満することを防ぐことができます。
一方で、外廊下は常に外気にさらされているため、雨風や雪で廊下が汚れやすいデメリットがあります。
さらに、廊下や玄関の状況を外部に把握されやすいことから、セキュリティやプライバシー面で不安に感じる方もいるでしょう。
内廊下のメリットは、オートロック付きのマンションが多く、外部からは廊下の状況が見えないため防犯面で優れていることです。
また、じゅうたんが敷かれているマンションが多く、程よい明かりが常に灯っているため高級感を味わうことができます。
内廊下のデメリットは、終始明かりや空調をつける必要があるため管理費が高額になることがあげられます。
さらに、外気と接していないため、火災時には煙やにおいがこもってしまうこともデメリットです。
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マンションの外廊下・内廊下、向いている人の特徴について
外廊下は、管理費やメンテナンス費を安く済ませたい方や、災害時に安全に避難できる環境を必要としている人に向いています。
一方でプライバシーや防犯性が低いため、対策を要する場合があるでしょう。
内廊下は、防犯性能を重視する方や、家賃や管理費が高めでも高級感のあるマンションに住みたい方に向いています。
ただし、災害時には煙やにおいが充満しやすいため、あらかじめ導線を確認する工夫が必要です。
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まとめ
マンションの共有廊下は外廊下と内廊下に分かれ、外廊下は外に配置されており、内廊下はマンション内に配置されている特徴があります。
外廊下は維持管理費が安く、防災面で安心したい方に向いており、防犯性能を重視する方や高級感のあるマンションに住みたい方は内廊下をおすすめします。
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