築年数の古いアパートなどには和室のある物件があり、入居者が洋室を好む傾向があるため空室が埋まらないケースが考えられます。
しかし、和室のままでもアイデア次第で入居希望者を増やせるので諦める必要はありません。
この記事では、和室のままでもできる空室対策や和室のメリットなどについてご説明するので、空室対策に悩んでいるオーナー・大家さんはお役立てください。
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洋室ではなく和室のままだと空室対策はできないのか
若い世代は実家がフローリングであり、自分が借りる部屋も洋室の部屋が当たり前と思っている方も少なくありません。
掃除の仕方がわからないとか落ち着かないのを理由に、住みにくいと感じている様子がみられます。
しかし、一方で古民家再生など昔ながらの和風住宅が見直されている傾向があります。
和室は素朴であるとともに開放的な雰囲気があり、ソファやテーブルなどの家具を置かずに自由な使い方ができる点が1つの魅力です。
和室のままでも、和モダンなどデザイン性の高い室内を演出すると、入居者からのニーズに合致して空室対策に効果が見込めるでしょう。
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和室のままのメリットとデメリット
ファミリー層からは畳のスペースへのニーズはあり、和室はメリットになるでしょう。
子どもが生まれたばかりで寝返りができない時期や歩行が難しいときには、畳が敷かれた和室は吸音性に優れていて安心できます。
また、子どもが小さいうちはベッドからの転落の危険もあり、和室に布団を敷いて川の字で寝ようと考えているファミリー層からの需要があります。
さらに、床の遮音性が高く、上下階のトラブルを防止できる点もメリットの1つです。
しかし、和室は畳の寿命や使い方によっては傷みが激しくなるなどメンテナンスに費用がかかってしまう点はオーナー・大家さんにとってデメリットといえるかもしれません。
一方、入居者にとっては多様な使い方ができる点は魅力に感じるでしょう。
ただし、換気状態が悪いとカビが発生しやすい点や畳の上にカーペットを敷くなど不衛生になってしまいかねない点は否めません。
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和室のままでもできる空室対策のアイデア
和室へのニーズは増加傾向にあるので、入居者のターゲットを絞ってみると良いでしょう。
ファミリー層だけではなく、高齢者や障がい者のほか、和室に憧れを持つ外国人も多くいます。
たとえば、おしゃれなデザインの襖紙に張り替え、デザイン照明や装飾を設置することで、和室でも和モダンの部屋を創出できます。
畳や和風の照明器具などで独特の雰囲気を演出するホームステージングを施すのは、洋室へ改装するよりも費用がかかりません。
したがって、入居希望者へおしゃれなイメージをアピールすると、空室対策の効果がみこめるでしょう。
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まとめ
和室のままでは入居希望者を増やせないと考えるのではなく、アイデアを凝らして、和室ならではの空間を創出するのが空室対策になるといえるでしょう。
和室に魅力を感じる層にターゲットを絞って、入居者確保を図ってみてはいかがでしょうか。
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