空室はなくしたいけどあまりコストはかけられない、そんなお悩みはないでしょうか？
同じロケーションにある同じ建物でも、アパートの名称次第で集客力は大きく異なりますので、アパート名の変更も一つの選択肢です。
今回は、変更したほうが良いアパート名はどんなものかと、変更の手続きについても解説します。
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空室対策をするならアパート名の変更を検討しよう
賃貸アパートの空室対策にはいろいろな方法があります。
リフォームをするという方法はよく知られていますが、コストと時間がかかってしまいます。
しかしアパートの名前を変えるという方法なら、リフォームほどコストも時間もかからず、手続きもそれほど難しくありません。
もしも今すぐにできる効率的な空室対策を模索していらっしゃるなら、まずはアパート名の変更を検討してみてはいかがでしょうか？
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こんなアパート名なら変更を検討しよう
アパートの名称を変更したほうが良いケースはいくつかあり、まずは漢字が難しくて読みづらい場合です。
住んでいるアパート名は、借主様にとっては日常生活の中で説明する機会が意外と多いものです。
例えばWEBで記入したり、電話や口頭で伝える際には、漢字が難しかったり読みづらいと説明する作業にストレスを感じるかもしれません。
2つ目はアパート名に読めない外国語が使われている場合です。
外国語はおしゃれな雰囲気がするのでアパート名としては高い人気がありますが、読みづらいアパート名や長すぎる名前は逆効果です。
3つ目は古い印象を与えている場合です。
上記のXX荘やコーポXXのように、時代を感じさせるようなアパート名は変更を検討しましょう。
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アパート名変更までの流れ
新しいアパートの名称を決めたら、まず物件名を登録している不動産会社や市町村役所に届けるとともに、法務局で表示変更登記を出します。
そして、電力会社やガス会社、水道局のほか、タウン誌や地図を作っている業者にも、建物名が変更になる旨連絡しましょう。
入居者様への事前連絡も必要で、こちらは時間がかかることを考慮し、1ヶ月以上の余裕を持たせて事前通知するのがおすすめです。
アパートの名を変更したら、看板も交換が必要ですので、これは事前に準備して、手配まで済ませておくと看板の交換作業がスムーズです。
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まとめ
空室対策の方法はいろいろありますが、手軽にできるのが、アパート名の変更です。
空室対策としてアパート名を変更する際には、おしゃれな雰囲気を持ち、入居者にとって読みやすい名前に変えることが効果的です。
それほど複雑な手続きではありませんので、空室にお悩みでしたら、一度アパート名の変更も考えてみてはいかがでしょうか。
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