所有している土地を放置しておくのはもったいなく、とくに100坪ある場合は何かへの活用がよくおすすめされます。
しかし、100坪がどれくらいの大きさなのか、なぜ土地活用が推奨されるのか、疑問も多いでしょう。
そこで今回は、100坪の土地の大きさ、土地活用が推奨される理由、具体的な活用法を解説します。
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100坪の土地の大きさとは？土地活用の基本
土地の大きさを示す「坪」を平米に直すと、1坪が約3.3㎡となるため、100坪は約330㎡にあたります。
広さの具体例としては、コンビニなら3軒分、駐車場なら14台分、テニスコートなら1.25面分などとなります。
個人の自宅を建てる土地としては少し広すぎて使いにくいものの、土地活用の方法は宅地化だけではありません。
100坪の土地は、その広さから活用法がいくつか考えられるため、何にも使わずに放置するのはもったいないといえます。
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100坪あるなら土地活用を考えたい理由
100坪ある土地で活用が推奨されるのは、面積の広さから高収益が期待できるからです。
運用が軌道に乗れば土地からの収入が安定し、オーナーの本業の収入を超える可能性も出てきます。
さらに、活用法によっては土地の固定資産税や相続税の軽減措置が適用され、税負担も軽くなります。
それだけ家計が楽になるのも、何かへの活用が推奨される理由のひとつです。
なお、土地にかかる固定資産税などは、物件をただ保有しているだけでもかかります。
くわえて、土地の管理でも出費が発生するため、維持管理費を物件から捻出する意味でも、何かへの活用を考えたいところです。
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面積が100坪あるときの土地活用の方法
100坪の土地が駅前にある場合、アパートやマンション、ビルなどの経営がおすすめです。
オーナー側で建物を造って入居者を募り、実際に借りた方から賃料を得るのが収益の基本的な仕組みです。
土地が郊外にあるなら、店舗や医療施設などの経営が候補として考えられます。
どちらもオーナーの土地や建物を希望者に貸して賃料を得るのが基本ですが、店舗の場合はオーナー自身が経営者となるのも手です。
土地が住宅街にあるなら、一戸建ての経営などが向いています。
面積が100坪ある場合、一戸建てなら3軒は建てられることが多く、複数の借主からの賃料収入が期待できます。
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まとめ
100坪ある土地の大きさは、平米に直すと約330㎡となり、コンビニでいえば3軒分、駐車場でいえば14台分に相当します。
この広さで土地活用を推奨されるのは、面積の広さから高収益が期待できるうえ、場合によっては固定資産税や相続税も抑えられるからです。
土地活用の方法は立地によって変わり、たとえば駅前にあるならアパートやマンション、ビルなどの経営が考えられます。
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