マンションのフルリノベーションをするときに気になるのが、どこまで作業ができるのかです。
今回はその範囲や目安について解説します。
また、費用における予算やポイントなど、工事に役立つ情報をお伝えしていくので、現在リノベーションについてお困りの方は今後の参考にしてみてください。
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マンションのフルリノベーションはどこまでできるのか
マンションのフルリノベーションをする場合、どこまで作業ができるのでしょうか。
これは、室内の専有部のみと決まっており、共用部は自分以外の方も使用する場所です。
そのため、あくまでも自分の居住空間である専有部だけ工事が可能となっています。
たとえば建物全体を施工するのは不可能となってしまうので注意しましょう。
エントランスや建物の外観などは、自分で自由に工事できないです。
また、間取りの変更は可能なので、生活環境を変えたい場合は室内だけに留めましょう。
かかる費用の平米単価の目安は、一概には言えないものの、一般的に10～22万円すると言われています。
当然ながら施工範囲や内容によって費用は異なるので、そのうえで予算を組む必要があります。
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マンションのフルリノベーションを実現できる予算
基本的にマンションのフルリノベーションは、500万円以上かかると考えておくべきと言われています。
ただし、施工箇所が多い、またはリノベーションによって設備の大幅なグレードアップをする場合などはより高額になり、目安は1,500万円です。
ある程度の資金的な余裕がないと、工事をするのは非現実的になってしまうので注意してください。
また、間取り変更を伴う場合は、より費用が高額になります。
施工の際のこだわりが強く、作業が大掛かりになると、その分お金が必要になってしまうのです。
スケルトン工事が必要な場合は、新しい空間を作れますが、予算はしっかり考えましょう。
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フルリノベーションを前提にマンションを購入する際のポイント
ポイントとして、購入と同時に工事をしたいと考えている場合は、その時点で工事の可否を調べましょう。
物件によってはそもそもリノベーションが不可になっている場合があるからです。
また、仮に可能となっていても、水回りの移動は費用が高くなるので、基本的にはそのままの状態で使用したほうが良いと言えます。
リノベーション向き中古マンションを選ぶよう意識して、負担を最小限に抑えましょう。
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まとめ
フルリノベーションはあくまでも自分の居住空間である専有部だけ工事が可能となっています。
かかる費用の平米単価の目安は、一概には言えないものの、一般的に10～22万円すると言われています。
リノベーション向き中古マンションを選ぶよう意識して、負担を最小限に抑えましょう。
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