「ワイドスパンマンション」という用語をチラシやモデルルームで目にしたときは、「どのようなマンションのことなのか」と気になりますよね。
本記事では、ワイドスパンマンションとは何か、メリット・デメリットやどのような方に向いているのかを解説します。
マンションへの引っ越しを検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。
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ワイドスパンマンションとは？
ワイドスパンマンションとは、バルコニーなどの主要な開口部の間口が広い間取りのマンションのことを指します。
一般的には、バルコニー側の間口幅が7m以上あるマンションのことです。
ワイドスパンマンションは、片面採光タイプと両面採光タイプの2種類があります。
片面採光タイプは、バルコニー側にのみ窓があり、反対側の面には窓がないタイプのマンションです。
このタイプのマンションは、エレベーターや階段を中心とするコア型のマンションや、棟の中央に配置された廊下の両側に住戸がある中廊下型マンションの間取りによく見られます。
一方、両面採光タイプは、バルコニー側と反対側の面の両方に窓があるマンションを指し、棟の片側に廊下が繋がっている片廊下型のマンションなどで採用される形式です。
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ワイドスパンマンションに住むメリット・デメリットとは？
ワイドスパンマンションの最大のメリットは、採光性に優れる点です。
バルコニー面に面している窓が大きく取られるように設計されているため、お天気の良い日は部屋全体の明るさが向上します。
また、通常のマンションよりもバルコニーが広い点もメリットです。
バルコニーが広いと、ガーデニングやテーブルセットを設置してコーヒータイムなど、心地よい日差しを浴びながら快適な時間を過ごせます。
一方、ワイドスパンマンションのデメリットは、一住戸あたりの販売価格が割高な点です。
バルコニーが広い分、住戸数が少なくなるため、一住戸あたりの販売価格が上昇しやすくなります。
また、窓の数が多いことから、断熱性が低下するデメリットもあります。
ただし、ペアガラスや二重サッシなどの断熱性能に優れた窓・サッシを使用して、断熱性低下の問題を解消しているマンションも多いです。
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ワイドスパンマンションに向いている方とは？
ワイドスパンマンションに向いている方は、以下のような方です。
●日当たり重視
●家族とのコミュニケーションを大切にしたい
●バルコニーを有効活用したい
ワイドスパンマンションの部屋はバルコニー側に大きな窓が設けられており、部屋に自然光が入りやすいため、住まいの日当たりや開放感を重視する方に向いています。
また、広いリビングを中心にした間取りなので、家族団らんの場であるリビングの広さと快適さを重視する方にもおすすめです。
家庭菜園やリラックススペースなど、バルコニーを有効活用したい方にも最適です。
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まとめ
バルコニー側の間口が広い点がワイドスパンマンションの特徴です。
ワイドスパンマンションは、日当たりが良く、バルコニーが広いことがメリットとして挙げられます。
一方、デメリットは販売価格が割高で、断熱性能が低下しやすいことです。
このような特性から、ワイドスパンマンションは日当たりを重視する方やバルコニーを有効活用したい方に向いているマンションといえます。
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