土地を購入して家を建てるときは、水道などのインフラ整備がされているのか気になりますよね。
もしも整備されていなかった場合は、一般的に買主の負担で工事をおこなわなければなりません。
そこで今回は、土地への水道引き込み工事とはなにか、かかる費用の相場や引き込み工事でよくあるトラブルについて解説します。
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土地への水道引き込み工事とは？
土地への水道引き込み工事とは、道路に埋まっている水道の本管からその土地に水道管を引き込む工事のことです。
水道の本管とは、道路の下に埋設された配水管のことで、この配水管から分岐した水道管が住宅や商業施設などに新鮮な水を供給しています。
住宅の蛇口に水道を引き込みたい場合は「給水管」の引き込み工事が必要です。
トイレなどからの排水については「下水道」の引き込み工事が必要になります。
しかし、日本のすべての道路に水道の本管があるわけではありません。
そのため、購入を検討している土地に隣接する道路に水道の本管があるかどうかを役所に確認することが大切です。
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土地への水道引き込み工事の費用相場とは？
水道の引き込み工事にかかる費用相場は、材料費と工事費を合わせて約30万円から50万円です。
引き込み工事の費用は、土地から水道の本管までの距離や水道管の口径（大きさ）にも左右されます。
一般的な水道管の口径は20mmです。
たとえば、水道の本管から土地まで10m離れている場合は「1万5,000円（1mあたりの標準料金）×10m＝15万円」と見積もることができます。
水道管の設置費用以外にも、考慮しなければならない費用があります。
その1つが「給水申込納付金」で、給水管の新設や修理の際に、自治体に支払うものです。
正確な名所や費用は自治体によって異なりますが、一般的に管径が大きくなるほど料金は高くなります。
そのほかにも各種手数料がかかるため、水道の引き込み工事を計画する際には、本体工事費にくわえてこれらの追加料金も考慮しましょう。
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土地への水道引き込み工事でよくあるトラブルとは？
通常、水道はその土地が面している道路から引き込みますが、場合によっては隣の敷地を経由して引き込むこともあります。
当初は問題なくても、隣人がその土地を売却するときにトラブルが発生する可能性があります。
もし、隣人が水道管の経由を許可しなければ、新しい水道管を手配しなければなりません。
このようなトラブルを回避するには、購入予定の土地の前にある道路が私道かどうかを確認することです。
また、敷地から水道の本管まで距離があり、引き込み工事の費用が高額になるトラブル事例もあります。
したがって、土地の購入前に業者に現地を調査してもらい、詳細な見積もりを見て検討すると良いでしょう。
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まとめ
水道の引き込み工事とは、道路に埋まっている水道の本管からその土地に水道管を引き込む工事のことです。
水道の引き込み工事にかかる費用相場は、材料費と工事費を合わせて約30万円から50万円です。
水道の本管が埋まっている道路が隣人の私道だった場合は、トラブルになる可能性があるため、ご注意ください。
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