近年、スーパーマーケットの駐車場などでよく見かけるようになったEV充電器ですが、賃貸物件ではまだあまり普及していませんよね。
そこで今回は、EV充電器とは何か、賃貸物件における設置の必要性やメリット、導入方法について解説します。
賃貸物件の管理や経営を検討中の方はぜひ参考にしてください。
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EV充電器とは？賃貸物件へ導入する必要性
EV充電器とは、電気自動車やプラグインハイブリッド車の充電に必要な設備のことです。
韓国では既にマンションにおいてEV充電器の設置が義務付けられており、また、日本でもマンションなどにおいてEV充電器を義務化する動きがあります。
これは、政府が2035年までに電動車100%の新車販売を目指しているためです。
今後は、電気自動車が主流となっていくことが予測されるため、賃貸物件においてもEV充電器を設置することが必要な設備となるでしょう。
現在は、自動車ディーラー、ガソリンスタンド、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなどでEV充電が可能ですが、自宅で充電したい方も増えています。
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賃貸物件にEV充電器を導入するメリットとは？
近年、電気自動車は補助金などの優遇策により、ますます広く普及しています。
将来的には、電気自動車のオーナー数も増加することが予想されるため、EV充電器が設置された賃貸物件の資産価値は上昇するでしょう。
EV充電器の設置は入居率の向上にもつながり、選ばれる条件となります。
そのため、早めの導入は大きなメリットがあります。
また、電気自動車の所有者は自宅での充電を希望するケースが多いです。
夜間に自宅で充電するニーズが高まっており、その普及が進められています。
商業施設にはEV充電器が設置されていますが、多くの所有者は自宅に充電設備を持つことを望んでいます。
現在、EV充電器が設置された賃貸物件はまだ少ない状況です。
そのため、EV充電器のある賃貸物件は電気自動車の所有者にとって大きなメリットとなります。
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賃貸物件にEV充電器を導入する方法とは？
賃貸物件にEV充電器を導入する方法と流れは以下のとおりです。
●EV充電器の選定・設置場所の決定
●運用方法の決定・現地調査
●施設の電気設備に応じた工事内容の設計
●補助金申請手続き
●EV充電器設置工事
EV充電器は、短時間で充電できる「急速充電器」と、数時間かかる「普通充電器」の2種類があります。
賃貸物件には、狭いスペースにも設置でき導入費用も安い「普通充電器」がおすすめです。
また、入居者が共有で使用できる「シェア型」の充電器を共有スペースに設置すると、設置台数を減らすことができるため、初期費用を抑えられるでしょう。
補助金に関しては、具体的な制度や申請手続きは自治体により異なるため、各自治体にお問い合わせください。
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まとめ
EV充電器は、電気自動車の普及に伴い、賃貸物件に設置する必要性が高まっています。
しかし、現在はまだEV充電器が設置されている賃貸物件は少ないため、早めの導入は入居者に選ばれやすくなるメリットがあります。
ただし、導入費用は充電器の種類や設置場所によって異なるため、具体的な検討が必要です。
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