近年は、新築マンションが高騰していることからリフォーム済みの中古マンションを検討する方が増えています。
そこで今回は、リフォーム済みの中古マンションを購入するメリット・デメリットや注意点を解説します。
リフォーム済み中古マンションの購入を検討されている方は、ぜひ参考にご覧ください。
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リフォーム済みの中古マンションを購入するメリットとは？
中古マンションを購入後は、自分好みにリフォームをおこなうのが一般的です。
そのため、リフォームが完了するまでに多大な労力と時間を要することになります。
リフォーム済みであれば、自分でリフォームする手間が省ける点がメリットです。
また、リフォーム済みの中古マンションは、内装や設備が一新され、新築マンション同様に綺麗な状態であることが多いです。
このため、新築物件のようなきれいな状態の部屋に住むことができる点も魅力でしょう。
さらに、新築マンションよりも割安な価格で購入できる点もメリットです。
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リフォーム済みの中古マンションを購入するデメリットとは？
リフォーム済みの中古マンションは、間取りが自分の好みに合わない可能性がある点がデメリットです。
たとえば「部屋数が少ない」や「収納スペースが不十分」など、希望の間取りと合わない可能性があります。
また、内装はきれいでも外見が古いままの物件が多い点もデメリットです。
場合によっては、エントランスや共用の廊下部分が改装されていないこともあります。
リフォーム済みの中古マンションは、同じ築年数でも、物件ごとにリフォーム内容が異なるため、相場を比較しづらい点もデメリットでしょう。
そのため、購入する際は、割高な価格になっていないか、慎重な判断が必要です。
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リフォーム済みの中古マンションを購入する際の注意点とは？
リフォーム済みの中古マンションを購入する際の注意点は、以下の3つです。
注意点①保証内容や期間
不動産会社によっては、リフォーム済みの中古マンションに保証を付けています。
保証の範囲は、物件や販売会社によって異なり、建物の部材によって適用される保証期間も異なります。
そのため、購入するときは、保証期間と保証範囲を確認することが重要です。
注意点②工事内容
リフォーム済みの中古マンションは、全面的な改修を保証するものではありません。
きれいな状態に見えても、基礎的な部分や配管は交換されていない可能性もあります。
したがって、購入前に工事内容を確認しましょう。
注意点③耐震性・共用部の管理状況の確認
個人が中古マンションをリフォームする場合、構造躯体や共用部分はリフォームできません。
そのため、購入する際は共用部分の管理状況や大規模修繕計画の有無などに注意が必要です。
また、耐震性については、1981年6月1日施行の新耐震基準に適合していると安心です。
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まとめ
リフォーム済みの中古マンションは、自分でリフォームする手間が省け、割安な価格で新築同様に綺麗な点がメリットです。
一方で、間取りが好みから外れる可能性や外見が古い点、相場を比較しづらい点がデメリットです。
購入する際は、保証内容や工事内容、耐震性にご注意ください。
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